Hilfe beim Immobilienkauf

Professionelle Hilfe beim Immobilienkauf

Sie interessieren sich für eine Immobilie?

Verfügen Sie über die notwendige Sachkenntnis, den Wert Ihrer Wunschimmobilie genau zu ermitteln und kennen Sie die Risiken, die Sie mit dem Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung eingehen?

Feuchte Wände, schlechte Isolierungen und alte Bausubstanz verwandeln das vermeintliche Traumhaus schnell in ein Fass ohne Boden, das sämtliche Finanzierungskonzepte aus den Fugen geraten lässt. Wohnungen / Häuser / Grundstücke werden nach dem Recht: „GEKAUF wie GESEHEN“ erworben, so dass erkennbare Mängel immer zu Lasten des Käufers gehen. Sie sollten in jedem Fall einen Profi einschalten, der Ihnen beim Hauskauf behilflich ist, um nicht später sagen zu müssen: HINTERHER IST MAN IMMER SCHLAUER!

Um Sie vor unangenehmen überraschungen nach dem Kauf einer Immobilie abzusichern, bieten wir Ihnen die Besichtigung Ihres Wunschhauses / etc. mit kompetenten Gutachtern oder Bausachverständigen Bundesweit an. Durch eine sorgfältige fachkundige Sichtprüfung werden oftmals Baumängel erkannt, die nicht jedem Laien sofort auffallen.

Nach der Besichtigung bewertet unser Immobiliengutachter das Gebäude nach einer anerkannten Bewertungsmethode. Anschließend klären wir Sie in einem Beratungsgespräch über festgestellte Mängel und den sich daraus ergebenden Sanierungsbedarf auf und veranschlagen einen marktkonformen Wert für Ihre Wunschimmobilie.

Nachdem Sie uns Ihren angesetzten Höchstpreis genannt haben, führen wir für Sie die sachliche Verhandlung mit dem Makler oder dem Verkäufer. Durch die langjährige Erfahrung unseres Gutachters gibt es häufig Ansätze für eine Kaufpreisreduzierung.

 

 

Warum sollten Sie einen Sachverständigen für eine Hauskaufbegleitung oder als Hauskauf Hilfe beauftragen?

Bei einem Hauskauf stecken viele Risiken im Objekt selbst, welches Sie nicht auf den ersten Blick erkennen können dadurch ist es ratsam einen Sachverständigen mit seinem Beratungsangeboten zu beauftragen. Ihnen ist auch bekannt ein Haus kauft man wie gesehen und dabei ist das Risiko sehr groß.

Hans-Peter Illner

Wie läuft eine Hauskaufbegleitung oder Haukaufhilfe ab?

Step 1

Sie senden mir ihr vorliegendes Expose ́ von Ihrem Kauf Objekt. Ich studiere das Exposee und erstelle Ihnen ein Angebot mit drei möglichen Terminen zu einer Begehung vor Ort und ich erstelle Ihnen ein Angebot.

Step 2

Sie klären Anhand den vorliegenden Terminen einen möglichen Ortstermin ab. Nach Klärung des Ortstermins beauftragen Sie mich schriftlich nach gewünschter Honorarvereinbarung aus dem Angebot.

 

Step 3

Am vereinbarten Ortstermin begehen wir gemeinsam das Haus und prüfen es im Augenschein auf Herz und Nieren. Wo notwendig werden verschiedene Messungen und Aufnahmen mit einer Wärmebildkamera zur Dokumentation durchgeführt.

Step 4

Im Anschluss des Ortstermins nehme ich mir genügend Zeit um alle Ihre Fragen zu Schäden am Haus und welche Sanierungen in der nächsten Zeit auf Sie zukommen werden, und mit welchen möglichen Kosten Sie rechnen müssen, wenn Sie dieses Haus kaufen.

 

Wenn gewünscht (beauftragt wurde) erhalten Sie vor in ihrer Kaufentscheidung ein Begehungsprotokoll und eine Bilddokumentation eine Kaufpreis Einschätzung welche Sie erst nach der Hauskaufbegleitung abgeben sollten. In der Erweiterten Ausführung (Beauftragung) erhalten Sie noch eine Kostenschätzung für die möglichen zu erwartenden Modernisierungs- und Instandsetzungskosten. Oft reicht es aber auch aus, wenn wir uns besprechen um Klarheit zu bekommen.

Jetzt Ihr Wunschobjekt anfragen

Sehr gerne schlagen wir Ihnen passende Objekte vor.
Bitte füllen Sie folgendes Formular aus, damit wir Ihr Wunschobjekt finden können.

Hinweis:
Dieser Service ist für Sie kostenfrei. Kosten oder Courtageleistungen entstehen nur bei Beauftragung einer Immobilienkaufberatung/Begleitung oder nach Kaufabschluss.

Wie können wir Sie kontaktieren?
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Als Kapitalanlage sollte das Kaufobjekt folgende Rendite p.a. erwirtschaften: (Bei Kapitalanlage Gesuch bitte angeben)

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