Diagnosen & Thermografie

Diagnosen & Thermografie

Kaufen, sanieren oder erhalten?

Wer heute mit Immobilien zu tun hat, braucht verlässliche Informationen über deren Zustand, um für weitere Planungen die richtigen baulichen als auch wirtschaftlichen Entscheidungen zu treffen. Hier können Sie auf unsere langjährige Erfahrung bauen.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Allgemeine Zustandserfassung & Gebäudediagnose
  • Technische Risikoanalyse
  • Bauschadensdiagnostik
  • Gutachtenerstellung zu Schäden an Gebäuden
  • Erstellen von Sanierungskonzepte
  • Fachliche Begleitung von Sanierungsarbeiten

Thermografie

Thermografie ist mehr als Bilder machen!

Teilweise werden billige Thermografie-Aufnahmen angeboten. Doch Vorsicht: Meist haben diese Anbieter keine qualifizierte Ausbildung und verwenden billige Thermografie-Kameras mit schlechter Bildqualität und Auflösung. Es werden sogar Aufnahmen gemacht, wenn ungeeignete Bedingungen herrschen!

Wenn die Kamera aussieht wie eine Taschenlampe oder ein Handy, ist auch billige Technik drin und die beste Technik ist nur so viel Wert wie das Können des Technikers!

Wir sehen die Dinge mit anderen Augen!

  • Gebäude-Thermografie
  • Leckortung bei Wasserschäden
  • Gutachten zu Wärmeverlusten
  • Gutachten bei Schimmelbefall
  • Untersuchungen in der Industrie
  • Pferde-Thermografie

 

Durch den Einsatz einer modernen Infrarotkamera und weiterer Messtechniken spüren wir Leitungsdefekte, Wärmeverluste und Feuchtigkeit auf.

Wir sind für die Gebäude-Thermografie ausgebildet und nach EN 473 zertifiziert. Mehr als 1000 Untersuchungen seit 2001 zeigen unsere Erfahrung. Selbstverständlich erhalten Sie einen schriftlichen Untersuchungsbericht mit den Thermogrammen und Erläuterungen im Detail. Bei Leitungsschäden übernimmt in der Regel Ihre Leitungswasserversicherung die Kosten für unsere Dienstleistung.

Schadensabwicklung aus einer Hand

Von der Feststellung der Ursache über Reparatur und Bautrocknung bis zur Wiederherstellung das vorherigen Zustandes.

Wärmeverluste an Fenster
Wärmeverluste an Fenster
Fehlerhafter Fenstereinbau
Fehlerhafter Fenstereinbau
Fehlende Isolierung - Schimmelbildung
Fehlende Isolierung - Schimmelbildung

Schadstoffe im Haus, was jetzt?

Nicht nur allein die Gesundheit der Gebäudenutzer will beachtet werden, sondern auch der Gesetzgeber verpflichtet zum entsprechenden Handeln beim Erkennen und Sanieren. Frühzeitiges Erkennen und Erfassen von Schadstoffen beugt Baustellenstillstand, Zeitverzögerungen und Kostensteigerungen in der Bauphase vor.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Erfassung von Gebäudeschadstoffen, Schimmelproblemen, Fogging & Brandschäden
  • Erstbegehung, Probenahme, Laboranalytik
  • Beurteilung & Bewertung von Analysemessergebnissen
  • Bewertung von Dringlichkeit, Umfang & Erfolg von Sanierungsmaßnahmen
  • Sanierungskonzepte, Planung & Überwachung
  • Kostenplanung & Überwachung
  • Dokumentation & Beweissicherung

Allgemeinarzt oder Spezialist?

Eine ganzheitliche Betrachtung erfordert oft den Spezialisten. Wenn Fragen nach den Ursachen von Problemen oder Schäden am Gebäude nicht einfach zu klären sind, handelt es sich meistens um Komplexschäden. Hier kommen spezielle Untersuchungsmethoden, in der Regel zerstörungsfrei, zum Einsatz.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Feuchtemessungen
  • Endoskopie
  • Thermographie
  • Holzprüfungen
  • Sonische & radartechnische Untersuchungen
  • Erfassung von Schwammschäden
  • Baustofftechnologische Prüfungen

Planlos?

Die zeichnerische Erfassung des tatsächlichen und aktuellen lst-Zustands Ihrer Immobilien in CAD Form liefert nicht nur notwendige Unterlagen für Umbau- und Erweiterungsplanungen sondern auch die Basis für ein effektives Gebäudemanagement.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Überprüfung und Abgleich vorhandener Daten mit dem Ist-Zustand - Bedarfsermittlung
  • Digitalisierung von Bestandspläne
  • Messtechnische Erfassung von Gebäuden zwei- oder dreidimensional
  • Erfassung über photooptische Verfahren wie Photogrammetrie
  • Spezielle Bauteilerfassungen mit bildgebenden Verfahren wie z.B. Radarbilder

Bewehrungsdetektion

Altbau vorhanden, aber keine Unterlagen mehr über die Bewehrung? Hier kann das Bohren von Löchern oder das Setzen von Dübeln zum kritischen
Problem werden. Abhilfe wird hier durch uns in vielen Fällen durch den Einsatz modernster Scannertechnologie geschaffen.

Unsere Leistungen für Sie:

  • Bewehrungsnachweis: Lokalisieren der Bewehrungseisen bei fehlenden Bauplänen, für Bauabnahmen, vor Bauwerksanierungen oder bei Änderungen der Belastung einer Struktur.
  • Betonüberdeckungsmessungen: Information über die Betonüberdeckung bei großen Flächen für Bauabnahmen, vor Renovierungen oder bei Qualitätskontrollen.
  • Bewehrungstreffer vermeiden: Durchtrennen von tragenden Bewehrungseisen, kostenintensive Eisentreffer vermeiden.

Photovoltaik-Diagnose

Wir finden auch Schäden an Ihrer PV-Anlage

Schäden an Ihrer PV Anlage bleiben meist unentdeckt, können aber zu einem Risiko werden und führen zum Leistungsverlust der gesamten Anlage. Mittels Infrarot-Technik analysieren wir Ihre PV Anlage und finden Schäden.

Fehler in den Panel werden sichtbar (Substring im Leerlauf + Zelle gebrochen)

GasFind-Kamera

Seit 15 Jahren sind wir Profis mit der Infrarot-Technik und haben jetzt unsere Dienstleitung erweitert. Mit dem Einsatz unserer neuen „GasFind“-Kamera ist es die modernste, schnellste und deshalb günstigste Methode, um Gasanlagen auf Dichtigkeit zu prüfen.

Wir finden bei 80% der Biogasanlagen Leckagen und Gasverlust kann zu hohen Ertragseinbußen führen.

Das Ergebnis präsentieren wir Ihnen direkt vor Ort. Zusätzlich erhalten Sie einen detaillierten Bericht mit Fotos und Videosequenzen. Somit können Sie Leckagen zügig und gezielt abdichten und Gasverluste vermeiden. Bei Neuanlagen oder Änderungen können Sie Nachbesserungen einfordern oder Garantien geltend machen. 

Eine Dichtigkeitsprüfung mit der Gaskamera verhindert Gasverluste und amortisiert sich in kürzester Zeit durch die Leistungsoptimierung.

Unsere Leistungen:

  • Systematischer Scan der gesamten Anlage mit unserer IR-Gaskamera FLIR GF 320 High-Tech mit HSM-Modus (High-Sensitive-Mode) zur Erkennung kleinster Gasleckagen
  • Dokumentation des Ist-Zustandes Nachweis der Leckagen im Live-Video Vor-Ort
  • Messung der Gaskonzentration zur Einschätzung der Gasmenge und der Gefahrenstufe
  • Klassifizierung der Leckagen in Gefahr-Stufen Bericht mit Bildern und Videos Nachweis von Fehlern in der Garantiezeit.

 

Ihre Vorteile:

  • Untersuchung bei laufendem Betrieb
  • Ergebnis direkt Vor-Ort und als Bild- und Video-Dokumentation
  • Leckagen können schnellstens beseitigt und die Leistung optimiert werden Begleitung der Abnahmeprüfung nach Fertigstellung
  • Unabhängige Prüfung
  • Kurzfristige Amortisierung der Untersuchungskosten durch Mehrertrag.

Jetzt beraten lassen

Fragen Sie unverbindlich an. Ich berate Sie über Ihre Möglichkeiten.

© Copyright 2016 - Illner